Proponiamo in vendita ad Aspra frazione di Bagheria (PA) la piena proprietà di un ufficio ben rifinito e composto da tre vani ed accessori. L'immobile è esattamente ubicato in Corso Baldassare Scaduto con ingresso dal civico 38, in una delle aree più panoramiche e residenziali della città, ingresso naturale per la discesa al mare di Aspra e con alle spalle lo stupendo rilievo collinare di Monte Catalfano. L'ufficio è sito al piano terra di un moderno complesso residenziale realizzato nel 2001 e interessato nel 2023 da interventi di ammodernamento per il miglioranento dell'efficienza energetica ed usufruisce di un ingresso dedicato servito da scivolo per l'accesso a persone diversamente abili, che conduce direttamente alla corte di pertinenza esclusiva dell'ufficio ubicata nella parte antistante dello stesso. Catastalmente esteso 83 metri quadri, lo spazio interno è distribuito da una sala d'attesa, da due grandi vani con affaccio nel prospetto principale e serviti da armadi a muro realizzati artigianalmente, piccolo disimpegno per l'accesso nella zona retrostante che è servita da un ampio archivio e da un servizio con doccia. L'ufficio si presente in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in legno iroko, infissi interni in alluminio corredati da vetri camera e chiusura esterna con tapparelle in pvc, due impianti a pompa di calore per la produzione di aria fredda-calda ed impianto d'allarme. L'immobile ha una pianta di forma regolare con doppio prospetto ad angolo e con la caratteristica di avere tutti gli ambienti, ad esclusione solo dell'archivio, che ricevono luce ed aria direttamente dall'esterno a mezzo di ampie aperture. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita gratutita Vi invitiamo a contattarci durante gli orari d'uffico al numero telefonico 333 270 7074. Per essere sempre aggiornati su tutte le nostre opportunità immobiliari consultate il nostro sito www.agenziaimmobiliaresogeco.it L'annuncio può contenere involontari errori in fase di immissione dei dati o imprecisazioi nella descrizione dell'immobile e degli accessori indicati e ciò pertanto il presente annuncio non costituisce documentazione contrattuale.